ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ | ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ì°Ÿêž° | ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶, íë ê³ì°
ëìŽ êžíê² íìí ìê°, ìŽë€ ëì¶ ìíì ì ííŽìŒ í ì§ ê³ ë¯ŒìŽ ë§ìŒì€ ê²ëë€. ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶ ë± ë€ìí ëì¶ ìíìŽ ìì§ë§, ê° ìíì í¹ì§ê³Œ íë, êžëŠ¬ ë±ì ë¹êµíŽë³Žë ê²ì ìœì§ ììµëë€.
ìŽ êžììë ê° ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµì ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ì°Ÿë ë°©ë², ê·žëŠ¬ê³ ê°ëší íë ê³ì°ë²ê¹ì§ ìë €ë늜ëë€.
ì ì©ëì¶ì ëŽë³Ž ììŽ ì ì©ë±êžë§ìŒë¡ ëì¶ì ë°ë ìíì ëë€. íëë ì ì©ë±êž, ìë, ì¬ì° ë±ì ì¢ í©ì ìŒë¡ ê³ ë €íì¬ ê²°ì ë©ëë€. ìŒë°ì ìŒë¡ ì ì©ë±êžìŽ ëììë¡ íëê° ëìì§ëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ì 죌íì ëŽë³Žë¡ ëì¶ì ë°ë ìíì ëë€. íëë 죌í ê°ê²©ì ìŒì ë¹ìšë¡ ê²°ì ëë©°, ìŒë°ì ìŒë¡ 죌í ê°ê²©ì 70%ê¹ì§ ëì¶ìŽ ê°ë¥í©ëë€. íì§ë§, ê°ìžì ì ì©ë±êž, ìë, ë¶ì± ê·ëªš ë±ì ë°ëŒ ì°šìŽê° ìì ì ììµëë€.
ìëì°šëì¶ì ìë찚륌 ëŽë³Žë¡ ëì¶ì ë°ë ìíì ëë€. íëë ìëì°š ê°ê²©ì ìŒì ë¹ìšë¡ ê²°ì ëë©°, ìŒë°ì ìŒë¡ ìëì°š ê°ê²©ì 80%ê¹ì§ ëì¶ìŽ ê°ë¥í©ëë€. íì§ë§, ì°šì¢ , ì°šë ì°ì, ì ì©ë±êžì ë°ëŒ íëê° ë¬ëŒì§ ì ììµëë€.
ëì¶ ìíë³ íë륌 ë¹êµíë ê² ìžìë, ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ìíì ì°Ÿë ê²ì ë§€ì° ì€ìí©ëë€. ëì¶ êžëŠ¬, ìí ë°©ì, ëì¶ êž°ê° ë±ì ê³ ë €íŽìŒ í©ëë€.
ìŽ êžì íµíŽ ëì¶ ìíì ëí ìŽíŽë¥Œ ëìŽê³ , ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ìíì ì ííëë° ëììŽ ëì šìŒë©Ž ì¢ê² ìµëë€.
â ì¬ì ìëì¶ ì¢ ë¥ë³ í¹ì§ê³Œ ì¥ëšì , ëŽ ì¬ì ì ì í©í ëì¶ ìíì ìì볎ìžì.
ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ, ëìê² ë± ë§ë ëì¶ ì°Ÿêž°!
ëì¶ì ê³ ë €íê³ ê³ì ê°ì? ë€ìí ëì¶ ìí곌 ë³µì¡í íë ì 볎 ììì ìŽë€ ëì¶ìŽ ëìê² ì í©í ì§ ê³ ë¯ŒìŽ ë§ìŒì€ ê²ëë€. ìŽ êžììë 죌íëŽë³Žëì¶, ì ì©ëì¶, ìëì°šëì¶ ë± ì£Œì ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµì íšê» ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ì ì°Ÿë ë°©ë²ì ìë €ë늜ëë€.
ëì¶ íëë ê°ìžì ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ë¥ë ¥ ë± ë€ìí ììžì ë°ëŒ ë¬ëŒì§êž° ë묞ì, ì íí íëë êžìµêž°êŽì ì§ì 묞ìíë ê²ìŽ ì¢ìµëë€. íì§ë§ ê° ëì¶ ìíë³ íë륌 믞늬 íì íŽëë©Ž ëì¶ ê³íì ìžì°ê³ í©ëŠ¬ì ìž ì íì íë ë° ëììŽ ë ì ììµëë€.
ì ì©ëì¶ì ëŽë³Ž ììŽ ì ì©ë±êžë§ìŒë¡ ëì¶ìŽ ê°ë¥í ìíì ëë€. 죌íëŽë³Žëì¶ìŽë ìëì°šëì¶ì ë¹íŽ íëê° ë®ì§ë§, ì ìíê² íìí ìêžì ë§ë ší ì ìë€ë ì¥ì ìŽ ììµëë€. ì ì©ëì¶ íëë ì ì©ë±êž, ìë, ìí ë¥ë ¥ ë±ì ë°ëŒ ê²°ì ëë©°, ìµë 1ìµìê¹ì§ ê°ë¥í 겜ì°ë ììµëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ì 죌íì ëŽë³Žë¡ ì ê³µíì¬ ëì¶ íë륌 ëìŒ ì ìë ìíì ëë€. ëì¶ íëë 죌í ê°ê²©ê³Œ ëŽë³Žìšì ë°ëŒ ê²°ì ëë©°, ìµë 죌í ê°ê²©ì 70%ê¹ì§ ê°ë¥í 겜ì°ë ììµëë€. 죌íëŽë³Žëì¶ì ìí êž°ê°ìŽ êžžê³ êžëŠ¬ê° ë®ì ížìŽì§ë§, 죌íìŽ ëŽë³Žë¡ ì¡íêž° ë묞ì ìíì ì€íší ê²œì° ì£Œíì ìì ì ìë€ë 늬ì€í¬ê° ììµëë€.
ìëì°šëì¶ì ìë찚륌 ëŽë³Žë¡ ì ê³µíì¬ ëì¶ì ë°ë ìíì ëë€. ëì¶ íëë ìëì°š ê°ê²©ê³Œ ëŽë³Žìšì ë°ëŒ ê²°ì ëë©°, ìµë ìëì°š ê°ê²©ì 80%ê¹ì§ ê°ë¥í 겜ì°ë ììµëë€. ìëì°šëì¶ì ìí êž°ê°ìŽ 짧ì ížìŽê³ êžëŠ¬ê° ëì ížì ëë€.
- ëì¶ íë ê³ì°: ëì¶ íë륌 ê³ì°íë ë°©ë²ì êžìµêž°êŽë³ë¡ ë€ëŠ ëë€. ìŒë°ì ìŒë¡ ì ì©ë±êž, ìë, ë¶ì± ê·ëªš ë±ì êž°ì€ìŒë¡ ê³ì°í©ëë€.
- ëì¶ ìí ë¹êµ: êžëŠ¬, ìí êž°ê°, ì€ë ìí ììë£, ë¶ê° ìë¹ì€ ë±ì ë¹êµíì¬ ëìê² ì 늬í 조걎ì ì°ŸììŒ í©ëë€.
- êžìµêž°êŽ ë¹êµ: ë€ìí êžìµêž°êŽì ëì¶ ìíì ë¹êµíì¬ ìµì ì 조걎ì ì°Ÿë ê²ìŽ ì€ìí©ëë€.
- ëì¶ ëª©ì ëª íí íêž°: ëì¶ ëª©ì ì ë°ëŒ ì ì í ëì¶ ìíìŽ ë€ëŠ ëë€. ì륌 ë€ìŽ, 죌í 구맀륌 ìí ëì¶ìž ê²œì° ì£ŒíëŽë³Žëì¶ìŽ ì í©íë©°, ìí ìêžì ìí ëì¶ìž ê²œì° ì ì©ëì¶ìŽ ì í©í ì ììµëë€.
ëì¶ì ê³í ììŽ ì£ë¶ëŠ¬ ìŽì©íë©Ž 곌ëí ë¶ì±ë¡ ìŽìŽì§ ì ììµëë€. ì ì€í ê³íì íµíŽ ëìê² ë§ë ëì¶ ìíì ì ííê³ ìì íê² ëì¶ì ìŽì©íìêž° ë°ëëë€.
â ë€ìí ìí ë°©ì ë¹êµ! ëìê² ë§ë ìµì ì ë°©ë²ì ì°Ÿì볎ìžì!
ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ | ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ì°Ÿêž° | ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶, íë ê³ì°
ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶| íë ë¹êµíë¡ êŒŒêŒŒí ìŽíŽë³Žìžì!
ëì¶ì ê³ííê³ ê³ì ê°ì? ë€ìí ëì¶ ìí ì€ ëìê² ë§ë ìµì ì 조걎ì ì°Ÿë ê²ì ìœì§ ììµëë€. í¹í, ê° ìíë³ íëë ê°ìžì ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ë¥ë ¥ ë±ì ë°ëŒ ë¬ëŒì§êž° ë묞ì ëì± íŒëì€ë¬ìž ì ììµëë€. ìŽ êžììë ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶ì íë ë¹êµíì íšê» ëì¶ ìí ì í ê°ìŽë륌 ì ê³µíì¬, ì¬ë¬ë¶ìŽ íëª í ëì¶ ê²°ì ì ëŽëŠŽ ì ìëë¡ ëê² ìµëë€.
ëì¶ ìí | íë | êžëŠ¬ | ëì¶ êž°ê° | ì¥ì |
---|---|---|---|---|
ì ì©ëì¶ | ìµë 5ìµì (ê°ìž ì ì©ëì ë°ëŒ ììŽ) | ì° 5~15% (ì ì©ëì ë°ëŒ ììŽ) | ìµë 10ë | ë¹ ë¥Žê³ ê°ížíê² ìŽì© ê°ë¥, ëŽë³Ž ë¶íì |
죌íëŽë³Žëì¶ | ìµë 죌í ê°ê²©ì 70% (ê°ìž ì ì©ë, 죌í ê°ê²©, LTV ê·ì ì ë°ëŒ ììŽ) | ì° 3~6% (ì ì©ë, êžëŠ¬ ë³ë, LTVì ë°ëŒ ììŽ) | ìµë 30ë | ë®ì êžëŠ¬, ëì íë, ì¥êž°ê° ìí ê°ë¥ |
ìëì°šëì¶ | ìµë ì°šë ê°ê²©ì 100% (ê°ìž ì ì©ë, ì°šë ê°ê²©, ì ì°š/ì€ê³ ì°šì ë°ëŒ ììŽ) | ì° 5~10% (ì ì©ë, ì°šë ì¢ ë¥, ëì¶ êž°ê°ì ë°ëŒ ììŽ) | ìµë 7ë | ìëì°š 구맀 ìêž ë§ë š, ì€ê³ ì°š 구맀 ê°ë¥ |
ì ìžìêžëì¶ | ìµë 80% (ê°ìž ì ì©ë, ì ìž êžì¡, ì§ìì ë°ëŒ ììŽ) | ì° 3~6% (ì ì©ë, êžëŠ¬ ë³ë, ì ìž êžì¡ì ë°ëŒ ììŽ) | ìµë 10ë | ì ìž ê³ìœì ìêž ë§ë š ì©ìŽ, ë®ì êžëŠ¬ íì© ê°ë¥ |
ì¬ì ìëì¶ | ìµë 5ìµì (ì¬ì ê·ëªš, 맀ì¶, ì ì©ëì ë°ëŒ ììŽ) | ì° 5~10% (ì¬ì ìŽì êž°ê°, 맀ì¶, ì ì©ëì ë°ëŒ ììŽ) | ìµë 10ë | ì¬ì ìêž í볎 ì©ìŽ, ë€ìí ìí ì í ê°ë¥ |
ì íë ìŒë°ì ìž íë ë° êžëŠ¬ ì 볎륌 ì°žê³ ë¡ ìì±ëììŒë©°, ì€ì ëì¶ ê°ë¥ ì¬ë¶ ë° ì¡°ê±Žì ê°ìžì ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ë¥ë ¥, ëì¶ êž°ê° ë±ì ë°ëŒ ë¬ëŒì§ ì ììµëë€. ë°ëŒì, ëì¶ì ì ì²íêž° ì ì ìì ìê² ë§ë ìí곌 조걎ì ꌌꌌí ë¹êµíê³ , ë€ìí êžìµ êž°êŽì ìíì ë¹êµ ë¶ìíì¬ ìµì ì ëì¶ì ì ííìêž° ë°ëëë€.
â ì¬ì ìëì¶ íë ë° êžëŠ¬ ë¹êµ, ì¬ì ì±ê³µì ìí ë§ì¶€í ëì¶!
ëŽê² ë§ë ìµì ì ëì¶ì? ìí©ë³ ëì¶ ìí ì¶ì²!
âì¬ì ê³íì ê°ì¥ ì€ìí ììë ë¹ì ì 목í륌 ëª
íí íë ê²ì
ëë€.â - ë°ìŽë¹ë ë°±
- 목í ì€ì
- ëì¶ ëª©ì
- ìí ê³í
âê°ì¥ ì¢ì í¬ìë ìì ìê² íë í¬ìì
ëë€.â - ë²€ì 믌 íëíŽëŠ°
- ì ì©ëì¶
- 죌íëŽë³Žëì¶
- ìëì°šëì¶
âëì ë²êž°ë ìŽë µì§ë§, ìë ê²ì ìœìµëë€.â - ìë° ë²í
- êžëŠ¬
- íë
- ìí êž°ê°
âì§ì¶ì ê³ííê³ , ê³íí ëë¡ ì§ì¶íììì€.â - ìë° ë²í
- ìí ë¥ë ¥
- ì¬ì ìí©
- ë¶ì± êŽëŠ¬
âëì ë¹ëŠ¬ë ê²ì ì¬ìŽ ìŒìŽì§ë§, ê°ë ê²ì ìŽë €ìŽ ìŒì
ëë€.â - ë²€ì믌 íëíŽëŠ°
- ì ì©ë
- ìë
- ì¬ì°
â ì ë Žíê³ ì 뢰í ì ìë êžìµêž°êŽì ì°Ÿê³ ê³ì ê°ì? ì¶ì² 늬ì€ížë¥Œ íìžíŽ 볎ìžì!
ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ| ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ì°Ÿêž° | ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶, íë ê³ì°
â ì늬êžê· ë±, ìêžê· ë±, ë§êž°ìŒì ìí ë± ë€ìí ìí ë°©ì ë¹êµ! ëìê² ë§ë ìµì ì ìí ë°©ìì ì°Ÿì볎ìžì.
ëì¶ íë ê³ì°êž°ë¡ ëŽ íë 믞늬 ìì볎ìžì!
ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ
- ê° ëì¶ ìíì íëë ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ê°ì¹ ë±ì ì¢ í©ì ìŒë¡ ê³ ë €íì¬ ê²°ì ë©ëë€.
- ì ì©ëì¶ì ìŒë°ì ìŒë¡ ìë ëë¹ ë¶ì± ë¹ìš(DTI) ë° ì ì©ì ìì ë°ëŒ íëê° ì íŽì§ë©°, 죌íëŽë³Žëì¶ì ëŽë³Ž ê°ì¹ì LTV ë¹ìšì ë°ëŒ íëê° ê²°ì ë©ëë€.
- ìëì°šëì¶ì ì°šë ê°ê²©ê³Œ ì°šë ì°ìì ë°ëŒ íëê° ê²°ì ëë©°, ì ì©ë±êžì ë°ëŒ êžëŠ¬ê° ë¬ëŒì§ ì ììµëë€.
ì ì©ëì¶ íë
ì ì©ëì¶ì íëë ê°ìžì ì ì©ëì ìëì ë°ëŒ ê²°ì ë©ëë€. ëì ì ì©ë±êžê³Œ ìì ì ìž ìëì ê°ì§ ì¬ëìŒìë¡ ë ëì íë륌 ë°ì ì ììµëë€.
ì ì©ëì¶ì ëŽë³Žê° íìíì§ ìì ë¹ ë¥Žê³ ê°ížíê² ìŽì© ê°ë¥íì§ë§, êžëŠ¬ê° ëë€ë ëšì ìŽ ììµëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ íë
죌íëŽë³Žëì¶ì íëë 죌íì ê°ì¹ì LTV(Loan to Value) ë¹ìšì ë°ëŒ ê²°ì ë©ëë€. LTVë 죌í ê°ì¹ ëë¹ ëì¶ êžì¡ì ë¹ìšë¡, LTVê° ëììë¡ ë ë§ì ëì¶ì ë°ì ì ììµëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ì ì ì©ëì¶ë³Žë€ êžëŠ¬ê° ë®ê³ íëê° ëë€ë ì¥ì ìŽ ìì§ë§, ëŽë³Žë¥Œ ì ê³µíŽìŒ íë€ë ë¶ëŽìŽ ì¡Žì¬í©ëë€.
ìëì°šëì¶ íë
- ìëì°šëì¶ì íëë ì°šëì ê°ê²©ê³Œ ì°ìì ë°ëŒ ê²°ì ë©ëë€.
- ì ì°šëìŒìë¡ ëì íë륌 ë°ì ì ììŒë©°, ì°ììŽ ì€ëë ì°šëìŒìë¡ íëê° ë®ìì§ ì ììµëë€.
- ìëì°šëì¶ì ì ì©ëì¶ë³Žë€ë êžëŠ¬ê° ë®ì§ë§, 죌íëŽë³Žëì¶ë³Žë€ë ëìµëë€.
ìëì°šëì¶ íë ê³ì°
ìëì°šëì¶ íëë ì°šëì ê°ê²©ê³Œ ì°ì, ì ì©ë±êž ë±ì ê³ ë €íì¬ ê³ì°ë©ëë€. ëì¶ êž°êŽì ì¹ì¬ìŽížë 몚ë°ìŒ ì±ì íµíŽ íë륌 믞늬 íìží ì ììµëë€.
ìëì°šëì¶ì ì ì²í ëë ì°šëì ìíì ììžë¥Œ íìžíì¬ ì ì í íë륌 ì€ì íë ê²ìŽ ì€ìí©ëë€.
ìëì°šëì¶ íë ì°ì¶ ë°©ì
ìëì°šëì¶ì íëë ìŒë°ì ìŒë¡ ì°šë ê°ê²©ì 80%~90% ë²ì ëŽìì ê²°ì ë©ëë€.
ì°šë ê°ê²©ì 80% ë²ì ëŽìì ëì¶ìŽ ê°ë¥íë©°, ì°šëì ì°ì, ì ì©ë±êž, ëì¶ êž°ê° ë±ì ë°ëŒ íëê° ë³ëë ì ììµëë€.
ëŽê² ë§ë ëì¶ ìí ì í
- ëì¶ ëª©ì 곌 ìí©ì ë§ë ìíì ì ííë ê²ìŽ ì€ìí©ëë€.
- ì ì©ëì¶ì êžíê² ëìŽ íìí ë ì ì©íë©°, 죌íëŽë³Žëì¶ì ì¥êž°ê° ì êžëŠ¬ë¡ í° êžì¡ì ë¹ëŠ¬ê³ ì¶ì ë ì í©í©ëë€.
- ìëì°šëì¶ì ìëì°š 구맀 ìêž ë§ë šì íìíë©°, ì ì©ëì¶ìŽë 죌íëŽë³Žëì¶ì ë¹íŽ êžëŠ¬ê° ëì ížì ëë€.
ëì¶ íë ê³ì°êž°
ëì¶ íë ê³ì°êž°ë¥Œ ìŽì©íë©Ž ê° ëì¶ ìíì íë륌 믞늬 íìží ì ììµëë€.
ëì¶ íë ê³ì°êž°ë ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ê°ì¹ ë±ì ì ë ¥íì¬ ëëµì ìž íë륌 ê³ì°íŽ ì€ëë€. ê° ëì¶ êž°êŽì ííìŽì§ë 몚ë°ìŒ ì±ìì ìŽì©í ì ììµëë€.
ëì¶ ì¡°ê±Ž ë¹êµ
ëì¶ ìíë³ë¡ êžëŠ¬, ìí êž°ê°, ì€ë ìí ììë£ ë± ì¡°ê±ŽìŽ ë€ë¥Žë¯ë¡, ꌌꌌíê² ë¹êµíì¬ ìì ìê² ê°ì¥ ì 늬í 조걎ì ì ííŽìŒ í©ëë€.
êžëŠ¬, ìí êž°ê°, ì€ë ìí ììë£ ë±ì ë¹êµíì¬ ìì ìê² ê°ì¥ ì í©í ëì¶ ìíì ì íí ì ììµëë€.
â ëŽê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ì¡°ê±Žì ì°Ÿìë³Žê³ , íëì êžëŠ¬ë¥Œ ë¹êµíŽ 볎ìžì!
ëì¶ íë ëìŽë ê¿í ëë°©ì¶!
ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ, ëìê² ë± ë§ë ëì¶ ì°Ÿêž°!
ëì¶ì ë°ê³ ì í ë, ê°ì¥ 뚌ì ê³ ë €íŽìŒ í ê²ì ë°ë¡ ëì¶ íëì
ëë€.
ëìê² íìí ìêž ê·ëªšì ë°ëŒ ëì¶ ìíë³ íë륌 ë¹êµíê³ , ëìê² ë§ë ìµì ì ìíì ì ííë ê²ìŽ ì€ìí©ëë€.
ëì¶ ìíë³ íëë ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ê°ì¹ ë± ì¬ë¬ ììžì ë°ëŒ ë¬ëŒì§êž° ë묞ì, ìì ì ìí©ì ë§ë ìíì ì ì€íê² ë¹êµíë ê²ìŽ ì€ìí©ëë€.
ê° ìíë³ íë ë° ì¡°ê±Žì ꌌꌌí ë¹êµíê³ , ëìê² ë§ë ìµì ì ìíì ì ííì¬ ì±ê³µì ìž ëì¶ì ê³ííŽë³Žìžì.
" ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ, ëìê² ë± ë§ë ëì¶ ì°Ÿêž°!ì êŽë šíì¬ ìžì ê¹ìë 구ì ìŽë íµì¬ 묞ì¥ì ì¬êž°ì ìžì©íŽì£Œìžì."
ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶| íë ë¹êµíë¡ êŒŒêŒŒí ìŽíŽë³Žìžì!
ëíì ìž ëì¶ ìíìž ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶ì íë륌 ë¹êµíì¬ êŒŒêŒŒí ìŽíŽë³Žìžì.
ì ì©ëì¶ì ì ì©ë륌 êž°ë°ìŒë¡ íëê° ê²°ì ëë©°, ìŒë°ì ìŒë¡ ìëì ëª ë°°ê¹ì§ ê°ë¥í©ëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ì 죌í ê°ì¹ë¥Œ ëŽë³Žë¡ íì¬ íëê° ê²°ì ëë©°, 죌í ê°ì¹ì ìµë 70%ê¹ì§ ê°ë¥í©ëë€.
ìëì°šëì¶ì ìë찚륌 ëŽë³Žë¡ íì¬ íëê° ê²°ì ëë©°, ì°šë ê°ì¹ì ìµë 80%ê¹ì§ ê°ë¥í©ëë€. ê° ìíë³ íë ë¹êµí륌 íµíŽ ìì ìê² ë§ë ì ì í ëì¶ ìíì ì íí ì ììµëë€.
"ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶| íë ë¹êµíë¡ êŒŒêŒŒí ìŽíŽë³Žìžì!곌 êŽë šíì¬ ìžì ê¹ìë 구ì ìŽë íµì¬ 묞ì¥ì ì¬êž°ì ìžì©."
ëŽê² ë§ë ìµì ì ëì¶ì? ìí©ë³ ëì¶ ìí ì¶ì²!
ëì¶ì 목ì ì ë°ëŒ ì í©í ìíìŽ ë€ëŠ
ëë€.
ëšêž°ê° ìì¡ ìêžìŽ íìíë€ë©Ž ì ì©ëì¶ìŽ ì 늬íë©°, ëê·ëªš ìêžìŽ íìíê³ ì¥êž°ê° ìí ê³íìŽ ìë€ë©Ž 죌íëŽë³Žëì¶ìŽë ìëì°šëŽë³Žëì¶ì ê³ ë €íŽë³Œ ì ììµëë€.
ëí, ë¹êµì ë®ì êžëŠ¬ë¡ ì¥êž°ê° ìíì ìíë€ë©Ž 죌íëŽë³Žëì¶, ì ìí ìêž ë§ë šìŽ íìíë€ë©Ž ì ì©ëì¶ìŽ ì í©í©ëë€.
ìì ì ìí©ì ë§ë ëì¶ ìíì ì ííì¬ ì±ê³µì ìž ëì¶ ê³íì ìžì°ìžì.
"ëŽê² ë§ë ìµì ì ëì¶ì? ìí©ë³ ëì¶ ìí ì¶ì²!곌 êŽë šíì¬ ìžì ê¹ìë 구ì ìŽë íµì¬ 묞ì¥ì ì¬êž°ì ìžì©."
ëì¶ íë ê³ì°êž°ë¡ ëŽ íë 믞늬 ìì볎ìžì!
ëì¶ì ì ì²íêž° ì , ëì¶ íë ê³ì°êž°ë¥Œ íì©íì¬ ìì íë륌 믞늬 ìì볎ìžì.
ëì¶ íë ê³ì°êž°ë ì ì©ë, ìë, ëŽë³Ž ê°ì¹ ë±ì ì
ë ¥íì¬ ìì ëì¶ íë륌 ê³ì°íŽì€ëë€.
ê³ì° 결곌륌 íµíŽ ìì ìê² íìí êžì¡ì ëì¶ë°ì ì ìëì§ íìžíê³ , ëì¶ ê³íì ìžìž ì ììµëë€.
ëí, ì¬ë¬ êžìµêž°êŽì ëì¶ íë ê³ì°êž°ë¥Œ ë¹êµíì¬ ìì ìê² ì 늬í 조걎ì ëì¶ ìíì ì°Ÿì볌 ì ììµëë€.
"ëì¶ íë ê³ì°êž°ë¡ ëŽ íë 믞늬 ìì볎ìžì!곌 êŽë šíì¬ ìžì ê¹ìë 구ì ìŽë íµì¬ 묞ì¥ì ì¬êž°ì ìžì©."
ëì¶ íë ëìŽë ê¿í ëë°©ì¶!
ëì¶ íë륌 ëìŽêž° ìíŽìë ì ì©ë êŽëŠ¬ê° ê°ì¥ ì€ìí©ëë€.
ì ì©ë±êžì ì¬ëŠ¬êž° ìíŽìë ì°ì²Ž ììŽ êŸžì€í ëì¶êžì ìííê³ , ë¶íìí ëì¶ì ì€ìŽë ê²ìŽ ì¢ìµëë€.
ëí, ìë ìŠë¹ ìë£ë¥Œ 충ë¶í ì€ë¹íê³ , ëŽë³Ž ê°ì¹ë¥Œ ëìŽë ë
žë ¥ë íìí©ëë€.
ëì¶ íë륌 ëìŽêž° ìí ë€ìí ê¿íì íì©íì¬ ì±ê³µì ìž ëì¶ì ê³ííìžì.
"ëì¶ íë ëìŽë ê¿í ëë°©ì¶!곌 êŽë šíì¬ ìžì ê¹ìë 구ì ìŽë íµì¬ 묞ì¥ì ì¬êž°ì ìžì©."
â ëìê² ë± ë§ë ëì¶ ìí ì°Ÿê³ ì¶ë€ë©Ž? ìí¬ë§íìš 2 ëì¶ ì격 조걎ë¶í° íë, êžëŠ¬, ìí ë°©ë²ê¹ì§ íëì ë¹êµíŽ 볎ìžì!
ëì¶ ìíë³ íë ë¹êµ| ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ì°Ÿêž° | ì ì©ëì¶, 죌íëŽë³Žëì¶, ìëì°šëì¶, íë ê³ì° ì ëíŽ ì죌 묻ë ì§ë¬ž TOP 5
ì§ë¬ž. ëì¶ ìíë³ íëë ìŽë»ê² ì íŽì§ëì?
ëµë³. ëì¶ ìíë³ íëë ì¬ë¬ ììžì ì¢
í©ì ìŒë¡ ê³ ë €íì¬ ê²°ì ë©ëë€.
뚌ì , ì ì©ëì¶ì ê²œì° ê°ìžì ì ì©ë±êžìŽ ê°ì¥ ì€ìí êž°ì€ì
ëë€. ê³ ì ì©ììŒìë¡ íëê° ëê² ì±
ì ëë©°, ì ì ì©ìë íëê° ë®ê±°ë ëì¶ ìì²Žê° ê±°ì ë ì ììµëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ì ëŽë³Žë¡ ì ê³µëë ë¶ëì° ê°ì¹ê° ì€ìí©ëë€. ë¶ëì° ê°ì¹ê° ëììë¡ ëì¶ íëê° ëìì§ì§ë§, LTV (Loan to Value) ë¹ìšìŽëŒë ì íìŽ ììŽ ë¶ëì° ê°ì¹ì ìŒì ë¹ìšë§ ëì¶ë°ì ì ììµëë€.
ìëì°šëì¶ì ì°šë ê°ê²©ê³Œ ì°šë ì°ìì ë°ëŒ íëê° ê²°ì ë©ëë€. ì ì°šì ê²œì° ì°šë ê°ê²©ì ìµë 90%ê¹ì§ ëì¶ìŽ ê°ë¥íì§ë§, ì€ê³ ì°šë ì°ììŽ ì€ëë ìë¡ ëì¶ íëê° ì€ìŽëëë€.
ëì¶ êž°êŽì ì ì±
ìŽë êžëŠ¬ ë³ë, ê°ìžì ìë ìì€ ë±ë íëì ìí¥ì ì€ ì ììµëë€.
ì§ë¬ž. ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ìíì ìŽë»ê² ì°Ÿì ì ììê¹ì?
ëµë³. ëìê² ë§ë ìµì ì ëì¶ ìíì ì°Ÿêž° ìíŽìë 뚌ì ëì¶ ëª©ì 곌 ëì¶ íì êžì¡ì ëª
íí íì
íŽìŒ í©ëë€.
ëšêž°ê° ìì¡ ìêžìŽ íìíë€ë©Ž ì ì©ëì¶ìŽ ì 늬í©ëë€. ì ì©ëì¶ì ë¹ ë¥Žê³ ê°ížíê² ìŽì©í ì ìì§ë§, êžëŠ¬ê° ìëì ìŒë¡ ëë€ë ëšì ìŽ ììµëë€.
ì¥êž°ê° ëê·ëªš ìêžìŽ íìíë€ë©Ž 죌íëŽë³Žëì¶ìŽë ìëì°šëŽë³Žëì¶ì ê³ ë €í ì ììµëë€. ìŽë¬í ëŽë³Žëì¶ì êžëŠ¬ê° ë®ì§ë§, ëŽë³Ž ì ê³µìŽëŒë ë¶ëŽìŽ ë°ëŠ
ëë€.
ëì¶ êž°ê°ê³Œ ìí ë°©ìì ë°ëŒ ì í©í ìíìŽ ë¬ëŒì§ ì ììŒë¯ë¡, ê° ìíì 조걎ì ꌌꌌí ë¹êµíŽë³Žë ê²ìŽ ì€ìí©ëë€. ì¬ë¬ ëì¶ ìíì êžëŠ¬, íë, ìí 조걎 ë±ì ë¹êµíì¬ ìì ìê² ê°ì¥ ì 늬í ìíì ì ííŽìŒ í©ëë€.
ì§ë¬ž. ì ì©ëì¶ íëë ìŽë»ê² ê³ì°íëì?
ëµë³. ì ì©ëì¶ íëë ì íí ê³ì° ê³µììŽ ì¡Žì¬íì§ ììµëë€. ëì¶ êž°êŽìì ê°ìžì ì ì©ë±êž, ìë, ì¬ì°, ë¶ì± ë±ì ì¢
í©ì ìŒë¡ íê°íì¬ ê²°ì í©ëë€.
ìŒë°ì ìŒë¡ ê³ ì ì©ìë ì°ìëì ëª ë°°ê¹ì§ ëì¶ìŽ ê°ë¥í 겜ì°ê° ë§ì§ë§, ì ì ì©ìë ì°ìëì 1-2ë°° ìì€ì íëê° ì±
ì ëë 겜ì°ê° ë§ìµëë€.
ëì¶ êž°êŽë§ë€ íë ì°ì êž°ì€ìŽ ë€ë¥Žêž° ë묞ì, ì¬ë¬ êž°êŽì 묞ìíì¬ ìì ìê² ê°ì¥ ì 늬í 조걎ì ì°Ÿë ê²ìŽ ì¢ìµëë€. ìšëŒìž ëì¶ ë¹êµ ì¬ìŽížë¥Œ íì©íë©Ž ì¬ë¬ êž°êŽì ìí ì 볎륌 íëì ë¹êµí ì ììµëë€.
ì§ë¬ž. 죌íëŽë³Žëì¶ íëë ìŽë»ê² ê³ì°íëì?
ëµë³. 죌íëŽë³Žëì¶ íëë ë¶ëì° ê°ì¹ì LTV ë¹ìšì ìíŽ ê²°ì ë©ëë€. LTVë ëŽë³Žê°ì¹ ëë¹ ëì¶êžì¡ì ë¹ìšì ëíëŽë ì§íì
ëë€.
ì륌 ë€ìŽ, ë¶ëì° ê°ì¹ê° 5ìµ ììŽê³ LTVê° 70%ëŒë©Ž ìµë 3ìµ 5ì²ë§ ìê¹ì§ ëì¶ìŽ ê°ë¥í©ëë€.
LTV ë¹ìšì êžìµ ë¹êµì ê·ì ì ë°ëŒ ë¬ëŒì§ë©°, 죌í ê°ê²©, 죌í ì í, ëì¶ìì ì ì©ë ë±ì ë°ëŒ ë³ëë ì ììµëë€.
죌íëŽë³Žëì¶ íëë ëì¶ êž°êŽë³ë¡ ì°šìŽê° ìì ì ììŒë¯ë¡, ì¬ë¬ êž°êŽì 묞ìíì¬ ìì ìê² ê°ì¥ ì 늬í 조걎ì ì°Ÿë ê²ìŽ ì¢ìµëë€.
ì§ë¬ž. ìëì°šëì¶ íëë ìŽë»ê² ê³ì°íëì?
ëµë³. ìëì°šëì¶ íëë ì°šë ê°ê²©ê³Œ ì°šë ì°ìì ë°ëŒ ê²°ì ë©ëë€.
ì ì°šì ê²œì° ì°šë ê°ê²©ì ìµë 90%ê¹ì§ ëì¶ìŽ ê°ë¥í 겜ì°ê° ë§ì§ë§, ì€ê³ ì°šë ì°ììŽ ì€ëë ìë¡ ëì¶ íëê° ì€ìŽëëë€.
ëí, ìëì°šëì¶ì ëì¶ìì ì ì©ë±êžê³Œ ìëì ë°ëŒìë ìí¥ì ë°ì ì ììµëë€.
ìëì°šëì¶ íëë ëì¶ êž°êŽë³ë¡ ì°šìŽê° ììŒë¯ë¡, ì¬ë¬ êž°êŽì 묞ìíì¬ ìì ìê² ê°ì¥ ì 늬í 조걎ì ì°Ÿë ê²ìŽ ì¢ìµëë€.
Related Photos