2024년 신생아 특례대출 조건 신청기간 금리 대환 은행 실거주 평수 자산

안녕하세요. 오늘은 정부가 12/27 발표한 2024년 신생아 특례대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

정부는 저출산 극복을 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 그중 하나가 바로 신생아 특례대출입니다. 신생아 특례대출은 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상으로 최대 5억원까지 1.6% 금리로 주택 구입자금을 지원하는 내용입니다.

 

 

 

 

 

 

 

2024년 신생아 특례대출 주요내용

 

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2024 신생아 특례대출 보도자료 (넘겨보기)

 

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아래 pdf 파일도 첨부합니다.

2024년 신생아 특례대출 조건 신청, 최대 5억원 1.6% 금리 대환 가능 (1).pdf

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1. 구입자금 대출

신생아 특례 구입자금대출은 다음과 같은 조건을 충족하는 가구가 신청할 수 있습니다.

 

• 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
• 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
• 순자산 4.69억 원 이하
• 대상주택: 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

대출한도는 최대 5억 원이며, LTV(담보인정비율)는 70%, DTI(총부채원리금상환비율)는 60%를 적용합니다. 대출금리는 소득, 만기에 따라 1.6~3.3%로, 5년간 적용됩니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출 조건

신생아 특례 구입자금 대출 조건 (출처: 비즈워치)

 

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2. 전세자금 대출

신생아 특례 전세자금대출은 다음과 같은 조건을 충족하는 가구가 신청할 수 있습니다.

 

• 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
• 순자산 3.45억 원 이하
• 대상주택: 주택가액 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

대출한도는 최대 3억 원이며, 보증금의 80%까지 대출 가능합니다. 대출금리는 소득, 만기에 따라 1.1~3.0%로, 4년간 적용됩니다.

 

신생아 특례 전세자금 대출 조건

신생아 특례 전세자금 대출 조건 (출처: 비즈워치 - 기사원문 하단링크)

 

1주택자도 1.6% '신생아특례대출' 갈아탄다

 

 

3. 신생아 특례대출 혜택

신생아 특례대출은 다음과 같은 혜택을 제공합니다.

 

• 저렴한 금리: 소득, 만기에 따라 1.6~3.3%의 저렴한 금리로 대출 가능합니다.
• 우대금리: 기존자녀 및 추가 출생아에 대한 우대금리(0.1~0.2%)를 제공합니다.
• 특례기간 연장: 추가 출생아에 대해 특례기간(5년, 4년)을 연장합니다.

 

2024 신생아 특례대출 주요내용 (출처: 뉴시스 - 아래 기사원문)

 

[그래픽] '최대 5억' 신생아 특례대출 1월29일부터 접수

 

4. 신생아 특례대출 요약

 

신생아 특례 구입자금 대출의 주요 내용은 다음과 같습니다.

 

• 지원 대상: 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)
• 부부합산 연소득: 1억3000만원 이하
• 부부합산 순자산: 4.69억원 이하
• 대상 주택: 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하
• 대출 한도: 최대 5억원
• 대출 금리: 5년간 특례금리 적용
  • 연소득 8500만원 이하는 1.6~2.7%
  • 연소득 8500만원 초과면 2.7~3.3%
• 우대금리: 기존 자녀 1명당 0.1%p, 추가 출산 1명당 0.2%p, 청약가입 0.3~0.5%p(또는 신규분양 0.1%p, 전자계약 0.1%p)
• 대환조건: 주택구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대한 대환

신생아 특례대출은 주택 구입을 희망하는 출산 가구에게 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 특히, 5년간 특례금리가 적용되어 저렴한 금리로 주택을 구입할 수 있다는 점이 매력적입니다.

 

신생아 특례대출 신청방법

 

신생아 특례대출은 주택기금 대출 취급은행(우리/국민/농협/신한/하나은행) 및 기금e든든 누리집 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 신청할 수 있습니다.

기금e든든

 

 

이와 관련된 보다 자세한 내용은 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

www.molit.go.kr

 

신청기간 및 준비서류

 

신생아 특례대출은 2024년 1월 29일부터 접수 가능합니다. 구입과 전세 모두 주택기금 대출 취급은행(우리·국민·농협·신한·하나은행) 및 기금e든든 누리집을 통해 신청할 수 있습니다.

 

신생아 특례대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

 

• 신생아 특례대출 신청서
• 가족관계증명서
• 주민등록등본
• 소득금액증명서
• 재산세 과세표준증명서
• 신용정보(CB) 보고서
• 기타 구비서류(청약저축 가입증명서, 전자계약서 등)

 

맺음말

신생아 특례, 구입자금 전세자금 대출 기준과 금리 조건 총정리

 

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 부담을 완화하고, 출산을 장려하기 위한 정부의 정책적 목적으로 시행되는 대출입니다. 저출산이 심각한 사회 문제로 대두되고 있는 상황에서, 신생아 특례대출이 출산율 제고에 기여할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

 

신생아 특례대출을 신청할 때는 대출금리가 중요한 요소입니다. 대출금리를 낮추기 위해서는 기존 자녀가 있거나 추가로 출산한 경우, 청약저축에 가입한 경우, 신규분양 주택을 구입하는 경우 등 우대금리 적용 대상에 해당하는지 확인해야 합니다. 또한, 대출기간과 상환방법을 고려하여 본인에게 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 좋습니다.

 

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 위해 마련된 정책입니다. 출산을 고려하고 있거나 주택 구입을 계획하고 있는 경우, 신생아 특례대출을 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.