์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ด์ฉ ์ค์ด๋ผ๋ฉด, ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์๊ธฐ์ ์ด์ ๋ถ๋ด์ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด ๋ํ๋์ถ์ ๊ณ ๋ คํด ๋ณผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐ์กด ๋์ถ์ ๊ฐ๊ณ ๋ ๋์ ์กฐ๊ฑด์ ๋์ถ๋ก ๊ฐ์ํ๋ ๊ฒ์ด ๋ํ๋์ถ์ธ๋ฐ์, ๊ธฐ์กด์๋ ์ํ ๋ฐฉ๋ฌธ ๋ฑ ๋ฒ๊ฑฐ๋ก์ด ์ ์ฐจ๊ฐ ํ์ํ์ง๋ง, ์ต๊ทผ์๋ ๋น๋๋ฉด์ผ๋ก ๊ฐํธํ๊ฒ ์งํํ ์ ์๋ ์๋น์ค๊ฐ ์ถ์๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
๐๋ํ๋์ถ ํ๋ซํผ ์ต์ ๋น๊ต ๊ธ('24.1.9) ๋ณด๋ฌ๊ฐ๊ธฐ
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค
2023๋ 5์์ ์ ๋ถ ์ฃผ๋๋ก ๋ํ๋์ถ ์ธํ๋ผ๊ฐ ๊ตฌ์ถ๋๋ฉด์, ๋์ถ ๋น๊ต ํ๋ซํผ์ ํตํด ์ฌ๋ฌ ๊ธ์ต์ฌ์ ๋์ถ ์ํ์ ๋น๊ตํ๊ณ ํ ๋ฒ์ ์ ์ฒญํ ์ ์๊ฒ ๋์์ต๋๋ค. ํ์ฌ ์ ์ฉ๋์ถ์ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ์ด ๊ฐ๋ฅํ์ง๋ง, ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ 2023๋ 12์ ๋ง๋ถํฐ ๋ถ๋ถ์ ์ผ๋ก ๋์ ๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ด์ฉ ์ ํํ
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ด์ฉ ์์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ํํ์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
- ๋น๋๋ฉด์ผ๋ก ๊ฐํธํ๊ฒ ์ ์ฒญ ๊ฐ๋ฅ
- ์ฌ๋ฌ ๊ธ์ต์ฌ์ ์ํ์ ๋น๊ตํ๊ณ ์ ํ ๊ฐ๋ฅ
- ์ค๋์ํ์์๋ฃ ๋ฉด์ ํํ
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ด์ฉ ์ ์ฃผ์์ฌํญ
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ด์ฉ ์์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌํญ์ ์ ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
1. ์ค๋์ํ์์๋ฃ
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ์ ํ ๋๋ ์ค๋์ํ์์๋ฃ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ต๊ทผ ์์ ๊ธ์ต์ ์ผํ์ผ๋ก ์์ค ์ํ์์ ์ด๋ฌ(12์) ์ ์ฒด ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ๋ํด ์ค๋์ํ ์์๋ฃ๋ฅผ ๋ฉด์ ํ๊ธฐ๋ก ํ์ง๋ง, ๊ฐ์ํ๊ธฐ์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ ์ธ๋ฉ๋๋ค.
ํ์ฌ ์์ค์ํ์ ์๊ธ์ 1.2% ~1.4% ์ ๋ ์ค๋์ํ ์์๋ฃ๋ฅผ ๋ฐ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ฃผ๋ด๋ ์ค๋์ํ ์์๋ฃ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก 3๋ ์ด ์ง๋์ผ ๋ฉด์ ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ณด์ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ฐ์ ธ๋ด์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ํ, 2022๋ 7์ ์ด์ ๊น์ง ์ ์ฉ๋ ์ ์ด๋ถ์ฑ์ํ๋น์จ(DTI)๊ท์ ๋ฅผ ์ ์ฉ๋ฐ์๋ ์ฌ๋์ด ๊ฐ์ํ๊ธฐ๋ฅผ ํ ๊ฒฝ์ฐ ์ด๋ถ์ฑ์๋ฆฌ๊ธ์ํ๋น์จ(DSR)์ด ์ ์ฉ๋์ด ํ๋๊ฐ ์ค ์ ์๋ ์ ๋ ๊ธฐ์ตํ๊ณ ํ์ธ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
2. DSR ๊ท์
2022๋ 7์๋ถํฐ ์ด๋ถ์ฑ์ํ๋น์จ(DTI) ๊ท์ ๊ฐ ์ด๋ถ์ฑ์๋ฆฌ๊ธ์ํ๋น์จ(DSR) ๊ท์ ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์์ต๋๋ค. DSR ๊ท์ ๋ ์ฐ๊ฐ ์๋์ 40%๊น์ง๋ง ๋์ถ์ ๋ฐ์ ์ ์๋ ๊ท์ ์ ๋๋ค. 2022๋ 7์ ์ด์ ๊น์ง DTI ๊ท์ ๋ฅผ ์ ์ฉ๋ฐ์๋ ์ฌ๋์ด ๋ํ๋์ถ์ ํ ๊ฒฝ์ฐ, DSR ๊ท์ ๊ฐ ์ ์ฉ๋์ด ํ๋๊ฐ ์ค์ด๋ค ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
3. ๋์ถ ํ๋ ์ ํ
๊ธ์ต์ฌ๊ฐ ๋ํ๋์ถํ๋ซํผ์ ํตํด์ ์ ๊ณตํ๋ ๋์ถ์ ๊ท๋ชจ๋ ์ง๋ํด ์ ๊ท ์ทจ๊ธ์ก์ 10% ๋๋ 4,000์ต์ ์ค ์์ ๊ธ์ก์ผ๋ก ์ ํํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋์ถ ๊ฐ์ํ๊ธฐ๋ฅผ ํ ๊ณํ์ด ์๋ค๋ฉด ์๋๋ฌ์ ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค.
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ด์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ด์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
- ๋์ถ ๋น๊ต ํ๋ซํผ์ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค.
- ์ ๋ถ์ฆ, ์ฌ์ง์ฆ๋ช ์, ์๋์ฆ๋ช ์ ๋ฑ ๋์ถ ์ ์ฒญ์ ํ์ํ ์๋ฅ๋ฅผ ์ค๋นํฉ๋๋ค.
- ๋์ถ ๋น๊ต ํ๋ซํผ์์ ์ํ๋ ๋์ถ ์ํ์ ์ ํํ๊ณ ์ ์ฒญํฉ๋๋ค.
- ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์์ ๋์ถ ์ฌ์ฌ๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ๋์ถ์ด ์น์ธ๋๋ฉด ๋์ถ๊ธ์ ๋ฐ์ต๋๋ค.
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค ์ ๊ณต ์ ์ฒด
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ ์ฒด์์ ์ ๊ณตํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
1. ๋ฑ ํฌ์๋ฌ๋
๋ฑ ํฌ์๋ฌ๋๋ ๋ํ๋์ถ์ ์ฌ์ ์ ์ฒญํ๋ฉด ์ฐ 0.3%์ ๊ธ๋ฆฌ ํ ์ธ ์ฟ ํฐ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ ํ ์ธ ์ฟ ํฐ์ ๋ฑ ํฌ์๋ฌ๋๊ฐ ๋น๊ต ์ถ์ฒํ๋ ์ต์ ๊ธ๋ฆฌ ๋์ถ ์ํ์ ์ถ๊ฐ๋ก ์ ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฟ ํฐ์ 2024๋ 1์ 2์ผ๋ถํฐ ์์ฐจ์ ์ผ๋ก ์ง๊ธ๋ฉ๋๋ค.
๋ฑ ํฌ์๋ฌ๋๋ ์ต๊ทผ ํ๋์ํ, SC์ ์ผ์ํ, ๋๊ตฌ์ํ, ๊ต๋ณด์๋ช ๋ฑ๊ณผ ์ ํด๋ฅผ ๋งบ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ์ฃผ๋ด๋ ์ ํด์ฌ๋ฅผ ์ 1๊ธ์ต๊ถ ๋ฑ์ ํฌํจํด 27๊ณณ์ผ๋ก ๋๋ ธ์ต๋๋ค.
2. ๋ค์ด๋ฒํ์ด
๋ค์ด๋ฒํ์ด๋ ์ฃผ๋ด๋ ๊ฐ์ํ๊ธฐ๋ฅผ ์ ์ฒญํ ๊ณ ๊ฐ์๊ฒ ์๋น์ค ์ถ์ ์ดํ ์ด๋ฆฌ๋ ์ด๋ฒคํธ์ ์ฐธ์ฌํ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒํ์ด๋ ์ ์ฐฉ์ 3๋ง ๋ช ์๊ฒ ๋ค์ด๋ฒํ์ด ํฌ์ธํธ 1๋ง์์ ์ฆ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๋ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ก ๊ฐ์ํ ์ ์๋ ์ํ์ด ์๊ฑฐ๋ ์ ์ฐฉ์ 3๋ง ๋ช ์ ๋ค์ง ๋ชปํ๋๋ผ๋ 'ํฌ์ธํธ ๋ฝ๊ธฐ'๋ฅผ ํตํด ์ต๋ 1๋ง์๊น์ง ๋ฌด์์๋ก ๋ค์ด๋ฒํ์ด ํฌ์ธํธ๊ฐ ์ง๊ธ๋ฉ๋๋ค.
๋ํ, ์ฌ์ ์ ์ฒญ ์ด๋ฒคํธ๋ฅผ ์ง์ธ์๊ฒ ๊ณต์ ํ๊ณ , ์ง์ธ์ด ์ด๋ฒคํธ์ ์ฐธ์ฌํด ๋ค์ด๋ฒํ์ด ํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ฉด ๋์ผํ ์ก์์ ํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
3. ์นด์นด์คํ์ด
์นด์นด์คํ์ด์ ํ๋ค๋ ์นด์นด์คํ์ด ์ฑ(App)๊ณผ ํ๋ค ์ฑ(App)์ ๋ค์ด๋ก๋ํด์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๊ฐ์ํ๊ธฐ๋ก ๊ฒ์ํด์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ์นด์นด์คํ์ด๋ ๊ธ์ตํ์ฌ๋ณ ์ต์ ๊ธ๋ฆฌ 5๋ถ ๋น๊ต ๋ฑ ํธ์์ฑ์ ๊ฐ์กฐํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์นด์นด์คํ์ด๋ ‘์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๊ฐ์ํ๊ธฐ’ ์๋น์ค๋ฅผ ์ํด KB๊ตญ๋ฏผ·NH๋ํ·์ ํ์ํ ๋ฑ 3๊ฐ ์์ค์ํ๊ณผ ์ง๋ฐฉ์ํ, ์ธํฐ๋ท๋ฑ ํฌ, ๋ณดํ์ฌ๊น์ง ์ด 11๊ฐ ๊ธ์ต์ฌ์ ์ ํด๋ฅผ ๋งบ์๋ค๊ณ 1์ 3์ผ ๋ฐํ์ต๋๋ค. ์นด์นด์คํ์ด๋ ์นํ์ด์ง๊ฐ ๋ฐ๋ก ์์ด ๋ชจ๋ฐ์ผ๋ก๋ง ํ์ธ ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค. ์๋ ๋ชจ๋ฐ์ผ ์ดํ ๋ค์ด๋ก๋ ๋งํฌ ๋จ๊ฒจ๋๋ฆฝ๋๋ค.
์ ํ ios ๋ค์ด๋ก๋๐บ | ๊ตฌ๊ธ ์๋๋ก์ด๋ ๋ค์ด๋ก๋๐บ |
4. ํ๋ค
ํ๋ค๋ JB๊ธ์ต๊ทธ๋ฃน, ๊ด์ฃผ์ํ ๋ฑ๊ณผ ํ์ ํ ์ฃผ๋ด๋ ์ํ๊ณผ 10๊ณณ์ด ๋๋ 1๊ธ์ต๊ถ ์ ํด๋ฅผ ๋ด์ธ์์ ๊ณ ๊ฐ์ ํ๋ณดํ๋ ๋ ธ๋ ฅ์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
ํ๋ค์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ชจ๋ฐ์ผ ๊ธฐ๋ฐ์ด๋ผ์ ์ฑ ์ค์น ๋งํฌ ๋จ๊ฒจ๋๋ฆฝ๋๋ค.
์ ํ ios ๋ค์ด๋ก๋๐บ | ๊ตฌ๊ธ ์๋๋ก์ด๋ ๋ค์ด๋ก๋๐บ |
๋งบ์๋ง
์ฃผ๋ด๋ ๋น๋๋ฉด ๋ํ๋์ถ์ ๊ธฐ์กด์ ๋ํ๋์ถ ์๋น์ค์ ๋นํด ๋ง์ ์ฅ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ๊ฐํธํ๊ฒ ๊ฐ์ํ ์ ์๊ณ , ์ฌ๋ฌ ๊ธ์ต์ฌ์ ์ํ์ ๋น๊ตํด์ ์ต์ ์ ์ํ์ ์ฐพ์ ์ ์์ต๋๋ค. ์จ๋ผ์ธ ํ๋ซํผ๋ง๋ค ๊ฐ๊ฐ ์ํ๊ณผ ์ ํดํ ์กฐ๊ฑด๋ค์ด ๋ฌ๋ผ์ ๊ผผ๊ผผํ ๋น๊ตํด๋ณด์๊ธธ ์ถ์ฒ๋๋ฆฝ๋๋ค. ํ๋ซํผ๋ณ๋ก ์ค๋ณต์ผ๋ก ๋น๊ตํด๋ณด์ค ์๋ ์์ผ๋, ๊ฐ์ฅ ์กฐ๊ฑด์ด ์ข์ ํ๋ซํผ์ผ๋ก ์ ํํ์๋ฉด ๋ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์ค๋์ํ์์๋ฃ ๋ฑ์ ๋น์ฉ๋ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ํ, DTI ๊ท์ ๋ฑ๋ ํ์ธํด์ ๋ณธ์ธ์๊ฒ ์ ๋ฆฌํ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๋ฐ์ ธ๋ด์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ํ๋์ถ๋ถํฐ ์ ์ฉ๋์ถ๊น์ง ๋์๊ฒ ์ ๋ฆฌํ ๋์ถ์ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด ์กฐํ๋ง ํ๋ ๊ฒ์ ์ ์ฉ์ ์์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น์ง ์์ผ๋ ์ ๊ทน ์ด์ฉํด๋ณด์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
โ๏ธ ํจ๊ป ๋ณด๋ฉด ์ข์ ๊ธ